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                征地拆迁水深着呢!你知道如何保全自己▂的利益吗?

                2022-04-20 11:50发布

                征地拆迁水深着呢!你知道如何保全自己的利益吗?

                以公共利益为名损害被拆迁人利益

                 以政策代替法律,强制拆迁

                补偿协议内容模糊,被拆迁人拿不到应有补偿

                  对被拆迁户来说,最重要还是补偿问题。而实践中更多时候,补偿安置最终都是通过补偿协议确定的。由于拆迁户们大都缺少必要的法律知识,又给了拆迁方可乘之机。

                  现实中,通常是拆@ 迁方拟好合同后,直接拿给被拆迁人签字。而在这样一份格式合同中,拆迁方对补偿金额、补偿期限、违约责任的约定常常都是十分笼统和模糊的,这样一份协议,对被拆迁人而言其实存在巨大风险。实践中常常出现的问题包括:被拆迁人拿到的安置房与当初拆迁方承诺的不一样,面积、户型等存在问题,回迁迟迟得不到落实,拆迁方对补偿款一拖再拖等等。而由于补偿协议本身内容模糊,被拆迁人即使通过法律维权也会显得很被动。

                  因此,小编在此提醒大家,对于补偿协议,大家一定要严格审查。具体而言,补偿协议应该至少包括以下内容:

                  (1)首先,补偿协议应该对补偿方式进行约定,明确是货币补偿还是产权置换;

                  (2)如果被征收人选择货币补偿的,应该明确货币补偿金额及其支付期限;

                  (3)如果被征收人选择产权调换的,应该明确产权调换房屋的地点、面积,被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容;

                  (4)对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定;

                  (5)对停业停产损失作出约定;

                  (6)对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定;

                  (7)对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定;

                  (8)双方认可的其他事项。

                  如果拆迁方提供的补偿协议缺少上述事项,或者☉表述不够明确,一定要在签字之前提出来,协商一致后写入协议中;如果双方不能达成一致意见,就不要在协议上签字,否则以后再想推翻这份协议就会困难重重!


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