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                小区业主想更★换物业应怎么办

                2022-04-20 10:53发布

                小区业主想更换物业应怎么办

                要看小区具体情况再定。小区对外选聘物业公司,事关重大。最好要先成立业主委员会,由业委会牵头处理。

                1、小区是否有业主委员会?

                如果小区已经有了业主委员会。业主可以要求业委会是否启动对外招聘物业议题。如果业委会收到业主提议后开会同意,则按照业主大会标准流程ぷ往前推进即可。

                如果业委会不同意召开业主大会表决,则业主可以征集到小区总业主20%以上(含本数)的签名,要求业委会召开临时业主大会予以表决。此种情形下,小区业委会必须组织召开业主大会,表决选聘物业事宜。

                如果小区没有业主委员会,那就得先」召开小区首次业主大会,选举成立小区业主委员会。业主委员会成立后,就可以进入对外选聘物业流程。 2、小区是否已有物业公司。

                如果已经有物业公司提供服务,则对外重新选聘物业公司,最好先■与原物业公司沟通。要求原物业公司提升服务品质,给其一定时间整改。如果整改期内,原物业公司仍不能获得小区业ω主的认可,小区再进行对外选聘物业公司,会相对顺畅些。

                如果小区没有物业公司,由业委会或是由业主组成的选聘ζ小组筛选出两家优质的物业公司,交给全体业主表□ 决选定即可。


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