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                收录了910篇文章 ·2867个问题 · 0人关注
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                工程总承包项目风险分析与对策

                一、总承包项目风险管理的ぷ特点 ? ?1、多样性。总承包项目风险管理的客体随工程总承包方式的不同而不同。如交钥匙总承包必须面对设计、采购、施工安装和试运行服务全过程的风险;而设计-施工总承包面对的只是设计和施工阶段的】风险。 ? ?2、复杂性。总承包项目风险管理所要处理的风险问题比设计或施工等单项承包复杂得多,风险量大得多。因此,总承包项目风险管理的难度必然更大。相应的,其所取得的效益也更显著。 ? ...

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                建设工程索赔与反索赔案例之非承包人原因导致工程试车费用增加和/或工期延误

                索赔案例律师点评  工程试车过程中发现工程存在质量缺陷需要修复的,承发包双方应在实施修复前查明原因,并依据杳明的原因决定修复方案。如果不查明缺陷原因,修复方案可能难以确定,修复难度可能大大增加,并且难以分清质量缺陷责任,容易产生争议。另外,承发包双方在发现质量问题时应注意做好证据收集整理工作。  来源:网络

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                对工程款拖欠怎样进□行诉讼

                 对工程款拖欠怎样进行诉讼  一、诉讼时间的掌握  企业应选择起诉的最佳时机:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段,严防被动起诉。  二、提起诉讼的必要条件  1、准确选择被告  在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有支付能力。 ...

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                最高院法官会议纪要: 建设工程施工合同无效后约定“管理费”的处理

                来源:《最高人民法院→第二巡回法庭法官会议纪要》(第二辑)人民法院出版社2021年4月出版最高人民法院第二巡回法庭2020年第7次法官会议纪要案情摘要A将案涉工程以公开招标形式发包给承包人B(建筑公司)。后B将案涉工程以内部承包名义非法转包给自然人C,约定工程结算价以A与B之间最终确定的工程结算总价为准,C按工程结算总价15%标准向B上交综合管理费。案涉工程已竣工验收合格并交付使用,A已向B支付全部...

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                工程款纠纷引发保全损害赔偿责任探讨

                背景:01财产保全制度对于防止对方当事人转移隐匿财产,保证将来生效判决的执行及当事人利益起到了积极的作用。在工程款纠纷司法实践中,施工方为讨要工程款查封发包方财产,也可能促使发包方以违法保全为由,提起因申请诉中财产保全损害责任纠纷诉讼。案情简介:022010年,某房地产开发有限公司(以下简称开发公司)与某建工集团有限公司(以下简称建工集团)双方签订工程合同,由建工集团承建开发公司所开发楼盘的A区。...

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                工程增减项未明确 被判支付工程款35万

                基本案情裁判结果法官释法  装修中经常出现增减项问题,尤其是装修增项,易导致装修成本超支。建议若业主选择全包的装修方式,则需要在合同中明确全包价格对应的具体装修项目,一旦施工过程中需要变更合同约定的工程项目,则应由双方共同签订书面变更协议,不仅可以明确增减项目调整后的工程费,也有助于明确工期是否存在延误问题。同时需要提醒业主,一旦此类案件进入诉讼程序,若双方对工程质量或工程造价存在争议,则需要启动...

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                如何做好工程预付款和工程进度款

                1预付工程款2工程进度款的支付  (1)根据确定的工程计量结果,承包人向发包人提出支付工程进度款申请,14天内,发包人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣。  (2)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订...

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                注意:这五类工程合同无效!

                在建筑工程纠纷的司法实践中,建筑工程合同是否有效是首先要明确的问题。根据有关法律规定,结合业务经验,总结以下5种情况会导致建筑工程合同的无效。  1 、合同主体不具备资格  根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人,才有权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建筑承包合同,都属于合同主体不符合要求的无效合同。  2、借用...

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                债权人申请从商品房预售资金监管账户中执行建设工程进度款的,法院不予支持

                  裁判要旨:案情介绍: 裁判要点及思路: 相关法律:  《民事诉讼法》  第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全。  第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害∞关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日...

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                建设工程优先受偿权法规梳理

                关于建设工程优先受偿权的法规梳理在建筑行业工程承包的现象是非常普遍的,发包人支付价款,承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后,发包人并不能如期付款,那么可就该工程进行折价或拍卖,承包方享有工程款优先权。有关建设工程优先受偿权的法律规范体现在如下方面:一、一部法律。主要是《合同法》第第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在●合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设...

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                建设工程不结算怎么处理

                 一、在工程结算纠〓纷中,约定按照固定价结算工程价二、在工程结算纠纷中,约定对工程结算审查的期限三、在工程结算纠纷中,没有约定工程结算审查的期限 四、在工程结算纠纷中,发包方既不作验收,也不签收结算文件  在工程结算纠纷中,如果发包方不作竣工验收,法释(2004)14号第十四条规定:拖延验收的,以提交验收报告日为竣工日期;未经验收擅自使用的,以转移占有之日为竣工日期。  但如果停工,既未签收验收报告...

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                超越资质等级签订的建设工程设计合同是否有效

                 [案情介绍]  2005年6月,A设计院有限公司(以下简称A公司)与B房地产开发有限公司(以下简称B公司)签订了一份建设工程设计合同,合同约定:B公司委托A公司承担某花园工程设计;合同签订后,B公司向A公司支付了定金20万元。2006年4月,B公司职员蒋某在工程设计联系签收单上确认:某花园3-7号楼和地下车库的建筑、水电、消防施工图共六份以及桩位图已于2006年元月底交于B公司。后B公司在建造该...

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                估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项目的五算

                  估算、概算、预算、结算、决算概算和预算如何区别? 工程建设流程对其影响  工程建设流程如下:  项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段  相应地,这些名词的出现顺序是:  投资估算---设计概算---预算造价---合同价---结算价---实际造价(决算价)  概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图...

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                建筑工程施工发包、转包、分包、挂靠等违法行为认定查处办法

                核心提示:住房和城乡建设部2014年8月4日发布《建筑工程ζ施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》,以保证工程质量和施工安全,有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为,维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益。   各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设ζ 局:  为了规范建筑工程施工承发包活动,保证工程质量和施工安全,有效遏制违法发包、转包、违法分包及...

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                无充分施工证据建设工程价款优先受偿权不能得到支持

                案件详情 处理结果  法院经审理认为,因甲公司并无施工资质,故其与乙公司于2012年9月29日签订《钢结构厂房制作安装合同》违反了有关法律、行政法规的强制性规定,该合同为无效合同。  该合同虽然无效,但乙公司认可甲公司已施工完毕并对双方确认的结算单无异议,系对自己诉讼权利的合法处分,法院予以确认。乙公司应支付甲公司工程款277万元。甲公司主张其对涉案工程价款具有受偿权,对此,法院认为,本案审理中,...

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                工程招标投标知多点,快看看

                 引言:二、工程招标投标概述工程招标投标是应用技术经济的评价方法和市场经济的竞争机制的相互作用,通过有组织、有规则地开展择优成交的一种相对成熟、高级和规范化的交易活动。 建设工程通过招标投标,会出现:  (1)工期普遍缩短。  (2)工程造价普遍有效合理下降,有效防止不正当竞争。  (3)促进了工程质量不断提高,使企业不断提高管理水平,增加管理储备。  (4)简化了工程结算手续,减少扯皮现象,密切...

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                建筑工程无证施工怎么罚

                根据《中华人民共和国建筑法》第七条的规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工建设,即是属无证施工违法建设行为。那么建筑工程无证施工怎么罚?一、无证施工违法建设行为有哪些危害和影响  主要表现为:扰乱了建筑市场秩序,建筑工程质量、结构和施工安全得不...

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                建设工程施工合同中“实际施工人”的认定

                实际施工人是指因转包、违法分包、肢解合同等违法行为施工合同被认定为无效,实际从事工程建设的主体。为有别于施工人、承包人、建筑施工企业等法定施工主体的表述方式,《建设工程司法解释》使用了实际施工人概念。实际施工人可能是自然人、超资质等级施工的建筑施工企业、超资质许可施工范围从事工程基础或结构建设的劳务分包企业等。  正确界定实际施工人是处理案件的关键。实践中,要判断某一主体是否为实际施工人,在具体案...

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                最高院民一庭:建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定

                一、案情简介发包方甲公司与承包方乙公司2009年8月签订《建设工程施工合同》,约定由乙公司承建甲公司商铺。合同约定了工程范围、工程价款、工期等,还约定整体竣工验收合格后,发◤包方付清全部工程款(不含质保金5%),质保金一年后付清。案涉工程《质量保修书》约定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年,其他项目保修期均为二年。2011年9月,涉诉工程竣工验收合格,双方结算价格...

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                建筑工程违法分包过程中招用劳动者的工伤认

                   【案例要旨】【案情简介】 【裁判结论】 【评析意见】一、建筑工程发包中不具备用工主体资格者招用的劳动者,由发包方承担用工主体责任 二、上诉人受伤是否构成工伤  根据《工伤保险条例》第十四条第(一)项之规定,职工在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的,应当认定为工伤。原审被告所举证据已证明上诉人在被上诉人承【建的厂房建设项目中进行油漆施工不慎受到事故伤害的事实,上诉人受伤的情形属于工...