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                收录了757篇文章 ·1185个问题 · 0人关注
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                建设工程常见法律问题解答之“招投标”(中篇)

                一、投标被评标委员会否决的情形有哪些?二、哪些情况下投标保证金会被没收?三、招标人↙有哪些禁止行为及后果?四、投标人有哪些禁止行为及后果? 五、哪些情形可被认定为投标人之间互通投标? 六、哪些情况属于招标人与投标人串通投标?  1、招标人在开标前开启投标文↘件并将有关信息泄露给其他投标人;  2、招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息;  3、招标人明示或者暗示投标人压低或者」抬高投标...

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                房地产 | 建设工程施工合同效力的认定「转包、违法分包、挂靠、内部承包」

                1.哪些情形下的建√设工程施工合同无效?  具有下列情形之一的建设工程施工合同,人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者●超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工●程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的;(四)转包、违法分包↓建设工程的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。  承包人...

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                律师:建设工程项目审计与工程结算的关系(附最高院Ψ 书面回复意见、人ξ大法工委研究意见)

                国家审计机关对建设项目的工程造价加大审计监管力度,这对防止国有资产的流失起到了很大的作用,同时也给建设工程结算带来了诸多争议,并由此产生大量纠纷。我国现行法律♀法规、部门规章等规范性文件中对建设工程项目审♂计的规定有:《审计法》第二条国家实行审计监ξ 督制度。国务院和县级以上地方人民政府设立审计机关。国务院各部门和地方各级人民政府及其各部门的财政收支,国有的金融机构和企业事业组织的财务收支,以及其他依◥照本...

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                建筑工程施工发包与承包违法行为 认定查处管理办法

                建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法第一条 ?为规范建筑工程施工发包与承包活动中违↘法行为的认定、查处和管理,保证工程质量和施工安全,有效遏制发包▓与承包活动中的违法行为,维护建筑市场秩序和建筑工程主要参与方的合▓法权益,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律...

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                24个问答:建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定裁判规则解析

                司法鉴定系建设工程∑ 施工合同纠纷中的主要问题←,故相关从业人员有必要进行更为深入细致的了解,方能有的放矢▅。笔者依据1769篇最高人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书,梳理了234条裁判规则,其中涉及司法鉴定的有28条。本文▼从中归纳24个问题进行╱辨析,供读者参考。一、是否需要司法鉴定的问题1.建设工程价款结算已有结算书,发包人和承包人均同意司法鉴定的,法院或者仲裁机构是否可以启动司法鉴定♂程序...

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                强制拆除违法建筑案件若干问题探析

                 《中华人民共和国城乡规ζ 划法》(以下简称《城乡规划法》)第66条、第68条规定:城乡规划主管部门对未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的建设单位或者个人有权作出责令停止】建设或者』限期拆除的决定。对于当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。上述条款赋予了市、县人民政府责成有...

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                建筑工地“农民工”事故伤害走工伤索赔程序还是〓人损程序更有利?

                建筑工地︽上农民工遭受事故伤害,因违法转包、分包现象的大量存在,往往给农民工在进行法律救济时增加很大难度。从司法实践来看,其法律救济途径一般主要有两种方式,一种是申请工伤认∏定,走工伤索赔程序,即工伤保险责任纠纷;另一种是向法院起诉,走人身损害赔偿程序,即提供劳务者受害责任纠纷。?然而,当建筑工地上农㊣ 民工遭受事故时,农民工选择上述哪一种程序进行法律救济对自己更为有利,或者承担责任的一方选择哪〇一种程序进...

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                发生建设工程质量纠纷时,施工单位的责任及法律█依据

                 一、工程质量基本概念 二、施工单◣位的责任及法律依据 三、施工方案造成质量缺陷责任由谁承担  最 高人民法院╲的观点为,原则上施工方案的制订是施工单位的的责任,因此由施工方案造成的质量缺陷应当由施工单位负责的。但是,如果建设单位参与了施工方案的 制订,即与施工单位一起共同制订ㄨ了施工方案,则应〓承担相应的责任;如果仅仅是同意并在施工方案上签字,则不应承担责任。这是考№虑到具体施工方案的制订,需 要经过...

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                根据无效建设工程施工合同签订的“补充协议”是否当然无效

                【摘要】根据无效施工合同签订的补充协议的效力,对于其性质,不能仅仅根据协议的名称进行确定,更应卐当根据双方当事人所设立权利义务的内容确定,并以此确定补充协议的效力。也即,施工合同无效,若补充协议是对施工合同中没有约定或约定不明确●的内容进行补充约定或变更施工合同部分◇内容的,则其具有从属性,也应当认定◇为无效协议;若补充协议是对施工合同中↑发包人和承包人之间既存债权债务关系的结算和清理的,则其具有独立性,其...

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                建设工程的实际施工人是否享有工程价@款优先受偿权?

                1引言《合同法》第二百八十六条发包人未卐按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除♀按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款◤就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定了承包人依法◥享有工程价款优先受偿权,但实践中,由于建设工程领域中存在大量转包、分包、挂靠等各种♀情形▅,很多时候...

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                专业探析|浅谈⊙建设工程施工合同挂靠的相关法律问题

                案情概要2013年12月5日,杨某与志广公司约定,由杨某承包志广公司发包的建设工程,但杨某并无相应资质,志广公司为其找到永昌公司借用资质。同月杨某与永昌公司签≡订工程承包合同。2014年12月10日,永昌公司与发包人志广公司签∞订《建设工程施工合同》,约定永昌公司承建案涉工程。该①合同实际为杨某借用永昌公司的资质与发包人志广公司签订的施工合同,即该工程㊣实际施工人为杨某。2015年6月,为办理相关施工手续...

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                建设工程合同诉讼争议点识别、归类》与梳理

                建设工程诉讼争议♀点繁多,知识体系庞杂,横跨法律、建筑、造价等学科,涉及法律法规、司法解释、意见、标准众多,且各方观点、判例之间往往存在诸多冲突、矛盾。在处理卐一个工程案件时,我们需要处理的与案○件相关的法条、观点、信息往往※是下面这样的:这明显不利于我们最快速度得抓取到最核心的问题并形成诉讼应对方案,工程诉讼的难度相当大程度在⊙于此;那么收集工程诉讼争议点,特别是对其进行识别、归类就是有价值的,这将有助于↙...

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                未签订〖工程施工合同,怎么进行结算

                订立施工合同是为了双方的施工能够在法律的保障下进行,对于彼此来说都能够』有一个约束,在订立施工合同的时候需要了解相关的条件,保证订立施工合同能够合¤理、规范的进行,这样才能保障双方的合同权益。 建设工程施工合同的主要内容包括以下几项: 工程范围。 建设工期。 中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的★建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着...

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                国际工程合同适用的国际法律

                1.国际公法国际公☆法,亦称国际法,主要是国家之间的法律,它是主要调整国家之间关系的有法律拘束力的原则、规则↓和规章、制度的ω总体。在当今世界上,存在着190多个国家和数百个国际组织,随着它们之间的交往将产生相互承认。领土、领海、领空的归属。公海和南、北极的法律地≡位。居民国籍的认定和在别国的地位和外交使、领馆的建立及其享有的特权。相互争端的解决等等一系列必须调整的关系,调整这些关♂系的原则、规则〓和规章制度...

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                违规施工致他人房屋受损,建筑商、开发商承担连带赔偿责任

                损害赔偿   利川市法院审结一起财产损害赔偿纠纷案,一审判决某建筑公司赔偿管【某房屋重建费(含装修、水电)643983.19元、旧房※拆除及清运费用52772.74元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12541元,合计733936.93元;赔偿管某房屋出租租金损失187666元;某开发公司对上述赔偿事项承担连带赔偿责任。基本案情  2014年6月...

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                典型判例!承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效(详细解读分析2018)

                  作者|唐青林 李舒 刘佳佳 瞿永山  来源|公众号民商事裁判规则一、裁判要】旨从事建筑工程行业的法人主体应当具备一定的等级资质。承包人超越等级资质签订的建设工程合同无效。?二、最高法院该案件的裁判观点案涉工程作为施工难度较大的隧道工程,且工程金额预算」过亿,要求相关的工程公司具备相应的资质和能力。本案中承包人辰升公司不具有隧道工程施工资质,且其具有的资质等级对应的合同金额ξ 均不得超过500万元。因此...

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                建筑工程纠纷审理方略

                一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认█定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相◆应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定□合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解...

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                建筑物区分所有权中业主︼共有权利的认定

                裁判要旨建筑物区分所有权中共有权的行使,应当建立在对共有部分范围认定的基础上。判断时,应当结合建筑的性质、用途、规划□ 设计图纸及建筑面积、成本的分摊情况等因素综合考量。基本案情刘江涛等11名原告为华侨大厦业主。1997年,桥旅房产公司与荆门热电厂签订联合建房合√同,荆门热电厂负责筹集资金,桥旅房产公司负责施工◣,联合建设华侨大厦。规划设计的华侨大厦由一栋主楼和两栋附楼组成,主楼和附楼▃的第一层有电梯出口疏...

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                建筑工程质量保证金裁判依据及判例

                裁判依据1住房和城乡建设部财政∴部建设工程质量保证金管理办法  第一条 为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内╳的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定本办法。  第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应⌒ 付的工...

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                能否依据建筑设计主张 成立建筑物内部相邻通行关系

                案情开发商▓将某幢楼的一层抵债给甲公司,甲公司取得了相应区域的不动产权证。该幢楼原设计∏为商场,有自动扶梯但未安装,预留有扶梯洞口。甲公司将一层隔成两部分,出租给两家银行使用▼,两银行隔墙上方即为原扶梯洞口,已被封堵。该楼二、三、四层长期闲置,有多部直升电梯和步行楼梯可满足从一楼外公共区域至楼内各层的通行。乙公司通过司法拍︽卖竞得了二、三、四层楼,其向法院起诉,要求甲公司按原设计恢复洞口,不得妨害其安装自...