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                委托他人办理公租房,属于委托合同还是〒诈骗,听听〇律师怎么说

                陕西勤博律师事务所魏兴宁律师表示,不符合公租房申请资格,其委托他人办理公租房指标违反法强制规定,委托合ξ 同无效,收取的财物应当返还。如承诺定期办下来或者谎称认识熟人办理,虚构事实、隐瞒真相,收取钱财︾后不予退还,数额巨大,可追★究诈骗罪刑事责任。 ...

                ?房屋◆面积有错误,补偿决定被撤销

                房屋面积有错误,补偿决定被撤销基本案情2014年1月10日,通辽市某旗人民政府为推进城乡一体化发展示范镇建设作出《房〓屋征收的决定》并予以公告,孙某⌒某的房屋在征收范围内。因被征收人未能达成一致意见,旗政府采取抽签的方式,确定通辽市某房地产价格评估事...

                【房产法律利器】人民法院抵押未登记典型√案例裁判规则

                【规则】合同当事人约定抵押,但未办理抵押登记。抵押合同成立,抵押权尚未设立,但抵押权人不享有优▃先受偿权。(1)?【案例裁判观点:因抵押未办理抵↓押登记,抵押权尚未设立,故抵押权人对抵押财产变现价款不享有优先受偿权。】中国工商银∞行股份有限公司白山...

                前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付

                【案情】  2006年,某房□ 地产建筑开发公司(下称房产公司)开∮发了一个小区。2009年1月,房产公司与某物业管理卐有限公司(下称物☉业公司)签订《前期物※业管理服务合同》(下称前期物业合同),委托物业公司负责所开发的小区的前期物▲业管理。合同第...

                某塑料制品公司与某╱福利缝印厂房屋租赁合同纠纷案

                一、基本案情2000年10月,某福利缝印厂(下称缝印厂)将其厂房、办公楼等租赁给某塑︽料制品公司(下称塑料公司)使用,双方未签订租赁合同,且塑料公司→承租后一直未向缝印厂支付租赁费。2005年8月1日,塑料公司出具一ω 份对账说明,载明:欠缝印厂2000年10月至今...

                房屋被法院查封未能实现过户,中介还能主张服∩务报酬吗

                房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬,那么,如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实现过户,中介能◣主张服务报酬吗?近日,惠山法院审结一起居间合同纠纷,依法驳回☆了中介的诉讼请求。售房人陈某通过某房...

                购买精装修房屋质量有瑕疵,怎么办?

                陶某购买了一套精装修商品房,本想省ζ去装修的各项麻烦,没想到在收房时却发现房屋漏水,几经维修也不见好转。陶某只好暂时租房居住,生活很不方便,陶某认为开发商应当为自己的∞损失买单,而对方却表示不愿承担,陶某能否成功维权ω 呢?案情介绍陶某向某房地产开...

                论房屋登记与房屋归属的一致性

                随着我国经济的迅速发展,不动产物权纠纷大幅增加,尤其是在房产交易过※程中。 房屋因其属于不动产,需由不动产登记机构将所有权登记于不动产登记∩簿,但是不动产登记仅★是推定房屋所有权,当房屋所有权的归属与房屋〓不动产登记簿不一致时。...

                房屋买卖合☆同履行过程中产生的出卖人违约赔偿额能否与买受人需支付的№剩余购房款相抵销?

                【关键词】房屋买卖合同??抵押?? 抵押行为无效?? 抵押登记注卐销?? 争议财产?? 确认合同无效?? 继续履行?【要点提示】抵销的要件之一是互享债权、互负债务的双方当事人的债权清偿期㊣ 均已届满,且具有双方的合意或者法律的规定。买受人对出卖人享有...

                房屋租赁税审报↑时间...

                01   房屋可以进行租赁也可以进↓行购买,这是根据房屋的所有者的意愿进行的。房屋的租赁一般应当缴纳一定的税费。称之为房屋租赁△税费,按照一定的标准进行缴纳。下面就由小编为大家整理...

                一般房屋承租人不具有对房屋征收决定提起诉讼的原告①主体资格——张曙安等24人诉新昌县政府行政征收案

                【裁判要旨】针对房屋征收决定可提起行政诉讼的原告应当为∑ 被征收房屋的所有权人,并不包括被征收房屋的承租户;被征收房屋的◥承租人对被诉房屋征收决定不具有行政诉讼的原告主体资格。?判例索引:浙江省高◆级人民法院(2014)浙行终字第284号行政裁定?案由:...

                房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)

                有些业主买房∮后并未住人房子成为空∴置房这些人总是有疑问为什么没有住进去,也要交物业费?我没住就没享受物①业服务。那空置房要不要交物业费呢?记者日前从湖南高院获悉了一起物ㄨ业合同纠纷案件,房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败♀诉,被判缴纳拖...

                房产纠纷I卖了“娃娃房产”想反悔法院说“不”

                越◥来越多的父母把房产登记在未成年子Ψ女的名下◥,俗称娃娃房产。全额付款后,房屋住∴了好几年,购房者张先生却被⊙卖家告知,他买的是娃娃房产。卖家以买卖无效为由拒绝过户。张先生气愤▼不过,将卖家起诉至法院。法院会怎么判呢?昨日,当地媒体记者对案情...

                女方婚』前付部分房款、婚后签合同¤,房屋是共同财产吗?

                编者说:赵某于2006年3月通过名下银行卡与其控股的公司向房地产开发商交付购房款20万元。2006年5月19日,赵某与柳某登记结婚。2006年5月31日,赵某与房地产开发商签订《商品房预售合同》。2007年12月21日法院判决准予赵某☆与柳某离婚。2009年8月26日赵某取得■房...

                买房遭遇房产纠纷,五大案例教你冷静应对!

                对于中国人来◎说,买房是个大事件。买一套房,可能就意味着两代人〗共同为了一辈子的居住条件买单。付出如此大的代价购买来的≡商品,要是遭遇纠纷,导致权益受损该怎么办呢?在楼市一ω 片欣欣向荣发展的背后,因房产问题维权的事件接连不断,定金不退、建筑质〇量问题...

                《房屋购买意向协』议》的性质和▲履行

                【基本案情】? ? ? ? ? ? 2012年6月8日,邓某※以拍卖方式竞得涉案房产。2012年8月14日,邓某(甲方)与隋某(乙方)及中介方签署《房屋ぷ购买意向协议》,约定邓某以128万元的实▂收价格将涉案房产出售给隋某,并约定:乙方在签订协议之日起三日内向甲方交纳定...

                父去世后,母子私下过户房】屋,女诉无效得支持

                  刘▲父去世后,刘子与刘母签约将父母共有房屋过户至ㄨ刘子名下,刘女发现后,诉至法院,要求确认合同无效。  涉案房屋原系刘父单位分◤配住房。刘㊣ 父在世时,单位便要求父母◥购买,但因为个人原因没有办理相关买卖手续。2002年刘父去〇世,母亲用刘父的工龄和自己...

                婚前房产婚后租金的归属与分割

                一、案情 二、裁判三、评析  (一)本案存在的两种观点  第一╲种观点认为,租金属于法定◆孳息,故不应当将婚前房屋的婚后租金认定为夫妻共同财产。理由如下:我国立法没有对法定孳息的明确定义,学界对法定孳息的定义大多参照台湾地区《民法》第69条第二款...

                前期物业合同未涉及业主,房屋交付后物业费由谁支付

                 【案情】2006年,某房地产建筑开发公司(下称房产公司)开发了一个小区。2009年1月,房产公司与某物业管理有限公司(下称物业公司)签订《前期物业管理服◣务合同》(下称前期物业合同),委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五...

                关◢于房屋买卖中跳单法律解析

                跳转订单,俗称跳转中介,是指买卖双方¤与中介(公司)签订预售确认书、委托购买协议或销╱售协议,中介卐公司履行了促进交易的义务,如提供独家资源信息,促进买卖双√方按照协议进行会面和谈判。买卖双方一方或双方为了逃避或减少支付中♀介费的义务,擅自跳过中介机...