工程内部招标容易存在的问题
一、内部招标问题基本原因：经济△利益驱动 建筑市场承包单位急骤增长，而建筑市场㊣ 业务有限，僧多粥少，投标单位为在竞争激烈的市场求得生存或者获得超额利润，一些法制意识差的投标单位不惜以身试法，不择手段，拉拢●腐蚀建设单位有权人员。也有些投标单位是...
建设工程索赔与反索赔案例之承包人造成场内道路、交通施舍损坏
索赔案例律师点评 为承〓包人提供具备施工条件的现场是发包人在建设工程施工合同项下义务。承包人进场施工后，其成为场内道路及交通设施的实际使用人，承包人应尽合理使用与╳莕管义务。承包人在施工过程中造成场内道路、交通设施及其自行修建的临时道路、临时...
无证房屋是否属于违法建筑
来源：鲁法行谈??裁判要点在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在♂征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能...
建设工程“质保金”之辨
制度发▓展至今，多数人对 质保金这个称谓已不陌生；但严格来说，在建设工程合同的订立和履行过程中，因对质保金的概念并不明晰而产生》的纠纷不在少数。随Ψ 着消费观念的改变，人们购买商品时越来越看重商品的售后服务，在建设工程行业亦是如此♂。现如...
建设工程索赔与反索赔案例之：发包人直接分包人因承包人愿意▅发生损失
索赔案例2010年3月1日，A公司与B公司签订《建设工程施工合同》(以下简称《施工合同一》),由B公司承建A公司某商品房项目工程。《施工合同一》约定：合同价╱款为7,900万元；开工日期为2010年3月6日，竣工日期∞为2011年5月16日；承包范围为施工图范围内的土建工程...
工程签证15个原则必须把握好（怎么强调都不为过）
来源：技术负责ζ 人一、总的原则1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。a?如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致。b?无签』证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方○式计价。c?签证的方式，要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则...
最高院：建设工程价款优先受偿权保护期限的起算点及权利行使方式如何认︽定？
裁判主旨建设工程优先受偿的对象是工程折价或者拍卖价款，而工程需折价或者拍卖的前提是发包人逾期不支付工程∏价款。当发包人支付工程价款已届履行期时，承包人通过诉讼要求支付工程¤款才可能得到支持，并相应主张优先受偿权才有意义，故建设工程优先受偿权宜从...
如何认定建设工程◣项目的实际施工人？
【裁判要旨】1.实际施工人一般是指，对相对☆独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机╲械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠①单位、转承包人进行单Ψ 独结算的自然人、法人或者其他组织。2.当事人虽提交了部分施工协议等材料，但未能提供案涉工程...
如何处№理建筑工程施工合同纠纷及合同管理，5个对策！
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理具体包括哪些内容呢，下面为大家带来相关内容介绍以供参考。 改革开放以卐来，我国的建筑业获得了长足的发展，这与建※筑法律制度的完整是密不可分的。到目前为止，我国已经形成了以《建筑法》、《招标投标法》、《合同法...
建设工程质量控制过程中ζ 的法律风险及防范
随着我国国民经济快速增长，基础建设项目不断增加，使得建筑施工企业和建材生产企业也随之快速发展，农民工（进城务卐工人员）兄弟团也不断壮大。但一些企业施○工管理水平较低，甚至只顾追名逐利，未能在施工质量上做到有效的控制，甚至不乏一些豆腐渣工...
建设工程施工◤合同项下的债权转让是否有效
法理部分 案情介绍 判案要旨 法院判决 以下为咸宁市中级人民法院(2018)鄂12民终738号判决本院认为中关于建设工程施工合同项下债权及从权利转让是否有效部分： 《中⊙华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权□人可以将合同的权利全部或者部分转...
如何通过工程预算管理控制建设单位的工程造价
随着工程项目的发展，行业竞争逐渐激烈①▆，如何才能借助工程预算方面管理对工程造价进行控制，帮助施工企业实现化的效益，引起了很多企业的关注。1.国内工程预算管理状况♀工程造价指的是建设工程整体价格，其关乎工程能否顺◣利竣工，同时也是对预期收益进行实现的...
建设工程索赔与反索赔案例之造价信息资料
案例一W公司承建H公司位于B市的厂房建设项目。双方在№合同中约定：材料价差执行工程所在地建设主管部门颁发的材料信息价格。厂房建设项目位于B市，B市系A市的卐一个县级市，厂房建设项目施工期间使用大量彩钢夹芯板。W公司在工※程结算时要求按B市建委造价处公布的...
建设工程施工合同纠纷中，损害赔偿的范围与工程款范围的区别
裁判摘要案例名称 简要事实 2013年3月22日，福临公司(甲方)与万通公司↑(乙方)签订编号为LL-001的《施工合同》，约定由万通公司承建福临公司开发的龙里县老公安局及冠山公园片区旧城棚户区改造项☆目，合同价款约定为29350732元，其中，专用条款的主要约定▼为...
建设工程领域认定转包的难点
(一)转包人以自己的名义投标，在形式上投标条件符合招标文件要求。在项目投标〗过程中，从开具介绍信、委托函，到提︾供营业执照、资质等级证书、信用等⊙级证明等相关手续，以及资格预审文件、商务标和技术标等投标文件都是由转包人提供的。同时，现场勘察和答疑...
建设工程施工纠纷的40个法律问题经验总结（从挂靠到ぷ工程价款支付各种问题均有）
一、建设工程施工合同效力的认定二、建设工程价款的确定和支付三、建设工程工期和质量责任的认定 四、工程造价鉴【定 32、当事人申请对工程造价进行鉴定的，如何处理? 当事人对工程价款存△在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，...
建设工程索赔与反索赔案例之：承包人挪用安全文明施◤工费
索赔案例2011年3月1日，A公司与B公司签订《建设工程施工合同》，由B公司承建A公司某住宅项目工程。合同约定：工程价款为1.2亿元；开工日█期未2011年3月5日，竣工日期为2012年3月5日；承包方式为包工包料；安全文明施工措施费的支付方式为：合同签订后15日...
未结工程款遂占用综合大楼店面——建○设工程承包人可以这样行使优先权吗？
1案情回顾2011年6月，某县建筑公司与︻某县新华书店签订了一↓份建筑工程施工合同，双方约定由某县建筑公司负责新华书店一幢综合大楼及其附属工程的施工。2012年5月，工□ 程竣工后，双方对部分增加工程没有进行结算，某县建筑公司以新华书店〖拖欠工程款为由一直占用...
建设工程索赔与反索赔案例之工程量减少导致合同单价变更
索赔案例SY建筑公司承建FG公司的厂房建设项目，承发包双方于2010年2月签订《建设工程施工合同》，招标工程量清单显¤示工厂A、B、C、D号仓库各应制作144米长的运输车坡道栏杆，合计576米。SY建筑公司基于前述工程量投报项目综合单价。后经FG公司研究，决定取消C...
工程保险理赔如何现场查勘？
工程保险查勘定损： (一)现场查勘可采用的方法 测量。根据需要，对损失工程进行♀实地测量。并在记录上由被保险人的代表和查勘人员共同签字确认; 清点。有些损失需要实地清点损失数量，并在记录上由被保险人的代表和查勘人员共同签字确认; 拍照。通...